神奈川県横浜市磯子区中原４丁目、杉田駅の新築戸建物件詳細

新築戸建新築分譲戸建　杉田　全2棟　No.2

神奈川県横浜市磯子区中原４丁目の物件

価格
5280万円（税込）

交通
京急本線杉田駅徒歩5分
JR根岸線新杉田駅徒歩12分
JR根岸線洋光台駅徒歩24分

土地面積
112.60m²（34.06坪）

建物面積
99.36m²（30.05坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和6年12月建物現況：未完成）

省エネラベル

物件担当スタッフ "佐藤　裕介" のココがポイント！

【京急本線「杉田」駅まで徒歩5分！新築戸建/4LDK】
緑豊かで落ち着いた低層住宅街に立地◎リビングは床暖房設置し快適！
家族との会話がはずむ対面キッチン採用。小屋裏収納付きで季節ものの収納にも便利♪
スーパーやコンビニ、小中学校徒歩10分圏内で住環境良好です！

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6121
メールの場合：【資料請求】ボタンをクリック♪

物件設備

システムキッチン
閑静な住宅街
浴室乾燥機
パントリー
バス1坪以上
浴室暖房
モニター付インターホン
グルニエ
床暖房
LDK15帖以上
複数路線利用可
低層住居専用地域

外観
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間取り図
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横浜市立杉田小学校まで約580ｍ
横浜市立浜中学校まで約710ｍ
京浜急行電鉄杉田駅まで徒歩5分（約400ｍ）
中原幼稚園まで約820ｍ
岩崎学園附属磯子幼稚園まで約880ｍ
スズキヤ新杉田店まで約930ｍ
土屋内科医院まで約1180ｍ
遠藤内科まで約1460ｍ
松ノ内公園まで約480ｍ
【設備】モニター付インターホン奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
【設備】浴室換気乾燥暖房機冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システムゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【構造】ベタ基礎床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が検査をし、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
〇当社は「横浜駅西口から徒歩３分」、キッズスペースや授乳室も併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります【カーナビ：横浜市西区北幸1-11-11】
約100坪ある広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します。キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心♪
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市磯子区中原４丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	京急本線杉田駅徒歩5分 JR根岸線新杉田駅徒歩12分 JR根岸線洋光台駅徒歩24分
所在地	神奈川県横浜市磯子区中原４丁目
販売価格	5280万円（税込）
土地面積	112.60m`²`（34.06坪）
建物面積	99.36m`²`（30.05坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和6年12月（建物現況：未完成）
接道状況	北側 4.10m 私道	建蔽率 / 容積率	50% / 100% /
私道面積	有（面積：36.00m²（10.89坪）×持分：1/2）	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	相談
建築確認番号	第2024SBC-確01035Y号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水閑静な住宅街複数路線利用可２沿線以上利用可低層住居専用地域省エネ・エコ住宅分譲地内システムキッチン対面キッチン浴室に窓バス1坪以上全室2面採光バルコニーパントリー各室収納スペースフローリング全室フローリング LDK15帖以上床暖房洗髪洗面化粧台独立洗面台 24時間換気システム宅配ボックスダブルロックドアディンプルキー複層ガラスペアガラスモニター付インターホンフルオートバス浴室乾燥機浴室暖房洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別グルニエ
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	敷地面積最低限度有高さ限度有高度地区準防火地域日影制限有宅地造成工事規制区域景観法　※告知事項有　※土砂災害警戒区域　※西側に検査済証のない擁壁有　※協定地有 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6121 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6097953
情報変更日	2024年9月13日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年10月01日