新築戸建新築分譲戸建　山手　全4棟

神奈川県横浜市中区西竹之丸の物件

価格
5680万円～5880万円（税込）

交通
JR根岸線山手駅徒歩9分
JR根岸線石川町駅徒歩22分
JR根岸線根岸駅徒歩25分

販売棟数
全4戸今回販売2戸

土地面積
110.33m²（33.37坪）～115.38m²（34.9坪）
建物面積
91.51m²（27.68坪）～99.15m²（29.99坪）

間取り
2ＬＤＫ＋２Ｓ（令和6年11月建物現況：未完成）

【外観パース】流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を！
【外観パース】空を広く感じる。緑が多いゆったり感のある安心の住環境です！！潤いのある環境でホッと生活できそうです！
1号棟間取り図
全体区画図
2号棟間取り図
3号棟間取り図
【外観】流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を！
【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさと個性を！街に新たな価値をもたらし続けてくれます！
【外観】空が広く緑多いゆったり感のある安心の住環境です！！！潤いのある環境でホッと生活できそうです！
【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさと個性を！街に新たな価値をもたらし続けてくれます！
【外観】閑静な住宅地に馴染む落ち着いた色合いの贅沢な空間！！毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリア！
【外観】閑静な住宅地で子育て世帯の方はきっと喜んで頂ける環境。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリア
【外観】密集地は苦手。そんな方はこちらを実際にご覧ください！週末のご家族での遊びにゆったりな環境です
【外観】閑静な住宅地に馴染む落ち着いた色合いの贅沢な空間！！毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリア！
【外観】空が広く緑多いゆったり感のある安心の住環境です！！！潤いのある環境でホッと生活できそうです！
【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさと個性を！街に新たな価値をもたらし続けてくれます！
【外観】流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を！
横浜市立山元小学校まで約520ｍ
横浜市立仲尾台中学校まで約530ｍ
ＪＲ根岸駅まで徒歩9分（約720ｍ）
竹之丸保育園まで約490ｍ
さゆり幼稚園まで約710ｍ
スーパー・トップ山手店まで約740ｍ
元町クリニックまで約390ｍ
山手クリニックまで約660ｍ
竹の丸公園まで約670ｍ
【構造】ベタ基礎床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【設備】浴室換気乾燥暖房機冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】モニター付インターホン奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品！突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
【構造】高性能断熱外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が検査をし、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システムゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
〇当社は「横浜駅から徒歩3分」、キッズスペースやオムツ替え設備も完備！お子様連れでも安心です♪お車の場合は無料提携駐車場もあります
明るいお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください

省エネラベル

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "小田部翔悟" のココがポイント！

【JR根岸線「山手」駅まで徒歩9分！新築分譲戸建・全4棟】
落ち付いた低層住宅街でファミリー層に人気のエリア♪
小中学校・スーパー・公園・病院などが近くに揃い暮らしに便利です！
開放的な対面キッチン採用◎全居室に収納を設置しお部屋を広々お使いいただけます。

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6123
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新築戸建：神奈川県横浜市中区西竹之丸の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全4戸今回販売2戸
交通	JR根岸線山手駅徒歩9分 JR根岸線石川町駅徒歩22分 JR根岸線根岸駅徒歩25分
所在地	神奈川県横浜市中区西竹之丸
販売価格	5680万円～5880万円（税込）
土地面積	110.33m`²`（33.37坪）～115.38m`²`（34.9坪）
建物面積	91.51m`²`（27.68坪）～99.15m`²`（29.99坪）
間取り	2ＬＤＫ＋２Ｓ	築年月	令和6年11月（建物現況：未完成）
接道状況	幅員 4.00m 北西側 4.00m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	60%/100% /
私道面積		土地権利	所有権
セットバック	済（1.77m²～2.31m²）	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 1台～1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年12月下旬
建築確認番号	第KBI-SGM24-10-0214号他	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バルコニーバストイレ別給湯洗浄便座セットバック済閑静な住宅街低層住居専用地域２沿線以上利用可急行停車駅３面採光各室収納スペース浄水器システムキッチン対面キッチン浴室に窓バス1坪以上洗髪洗面化粧台独立洗面台トイレ２ヶ所フローリング全室フローリングペアガラス複層ガラス 24時間換気システムスマートキー納戸 2面バルコニーＷクローゼットワイドバルコニー南向き全室南向きアイランドキッチンリビングイン階段シューズクローク LDK18帖以上陽当り良好
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	敷地面積最低限度有高さ限度有高度地区準防火地域日影制限有宅地造成工事規制区域景観法不整形地　※1～3号棟の駐車するにあたっての協定地有、覚書を締結してもらいます。　※各棟セットバック面積有　※2.3号棟路地状部分有 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6123 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6093085
情報変更日	2024年8月26日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年09月22日