新築戸建新築戸建　津田山

神奈川県川崎市高津区下作延５丁目の物件

価格
5480万円（税込）

交通
JR南武線津田山駅徒歩9分
JR南武線久地駅徒歩11分
東急田園都市線溝の口駅徒歩22分

土地面積
50.07m²（15.14坪）
建物面積
88.87m²（26.88坪）うち1F車庫面積：13.04m²

間取り
3ＬＤＫ（令和6年6月建物現況：完成済）

間取り図
ＪＲ久地駅まで徒歩11分（約880ｍ）
ひばり保育園まで約1000ｍ
トップ久地店まで約720ｍ
ベンガベンガ久地店まで約800ｍ
久地診療所まで約630ｍ
高橋クリニックまで約850ｍ
宿河原東公園まで約1500ｍ
【構造】ベタ基礎：床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法：自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板：構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱：外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策：居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
【設備】浴室換気乾燥暖房機：冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍。洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ：温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システム：ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所：小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【設備】モニター付インターホン：奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品♪突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
〇当社は「横浜駅西口から徒歩３分」、キッズスペースや授乳室も併用しておりますのでお子様連れでも安心です♪お車の場合は提携駐車場もあります【カーナビ：横浜市西区北幸1-11-11】
約100坪ある広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心♪
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！

省エネラベル

物件担当スタッフ "菱沼大我" のココがポイント！

【JR南武線「津田山」駅まで徒歩9分！新築戸建/3LDK】
建物完成済み！南接道・全居室南向きにつき陽当り良好♪
明るい2階LDKに対面キッチン・リビング階段採用し家族との会話もはずみます◎
公園が近く自然豊かな住環境です！小学校徒歩10分圏内で子育て世帯も安心。

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6122
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ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県川崎市高津区下作延５丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	JR南武線津田山駅徒歩9分 JR南武線久地駅徒歩11分東急田園都市線溝の口駅徒歩22分
所在地	神奈川県川崎市高津区下作延５丁目
販売価格	5480万円（税込）
土地面積	50.07m`²`（15.14坪）
建物面積	88.87m`²`（26.88坪）うち1F車庫面積：13.04m`²`
間取り	3ＬＤＫ	築年月	令和6年6月（建物現況：完成済）
接道状況	南側 4.00m 公道	建蔽率 / 容積率	60% / 200% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	済	地目	宅地
建物構造	木造地上3階建て	駐車場	車庫有 1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第23KAK建確03968号	用途地域	準工業地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水陽当り良好南向き省エネ・エコ住宅南道路２沿線以上利用可複数路線利用可即引渡可全室2面採光全室南向きバルコニー 2面バルコニーペアガラス複層ガラス全居室複層ガラスか複層サッシモニター付インターホン外壁サイディング給湯カードキーシステム浴室乾燥機浴室に窓浴室暖房洗髪洗面化粧台独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所各室収納スペース床下収納リビングイン階段シューズクロークフローリング全室フローリングバストイレ別省エネ給湯器食器洗機浄水器対面キッチンシステムキッチン 24時間換気システムシャンプードレッサー閑静な住宅街
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	高度地区日影制限有宅地造成工事規制区域景観法　※セットバック面積5.35平米×1/3有 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6122 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6093012
情報変更日	2024年9月2日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年09月22日