新築戸建新築戸建　綱島

神奈川県横浜市鶴見区梶山２丁目の物件

価格
5480万円（税込）

交通
東急新横浜線新綱島駅バス13分「旭変電所前」バス停停歩8分
JR京浜東北線鶴見駅バス19分「三ツ池公園北門」バス停停歩8分
東急東横線大倉山駅バス15分「梶山」バス停停歩6分

土地面積
140.40m²（42.47坪）
建物面積
96.05m²（29.05坪）

間取り
3ＬＤＫ（令和7年1月建物現況：未完成）

【外観】流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を！
【外観】閑静な住宅地に馴染む落ち着いた色合いの贅沢な空間！！毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリア！
間取り図
【外観】季節の移り変わりを肌で感じられる！
【外観】閑静な住宅地で子育て世帯の方はきっと喜んで頂ける環境。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリア
【外観】日当りも良好！目の前に広がる開放感とゆとりと暮らし！夢を育む住まいがここにはあります
【外観】閑静な住宅地で子育て世帯の方はきっと喜んで頂ける環境。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリア
【外観】流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を！
横浜市立駒岡小学校まで約500ｍ
横浜市立末吉中学校まで約1200ｍ
ＪＲ鶴見駅までバス便19分「三ツ池公園北門」停徒歩8分（約3400ｍ）
駒岡保育園まで約1200ｍ
鶴見双葉幼稚園まで約1300ｍ
トレッサ横浜まで約1240ｍ
ビッグヨーサン綱島樽町店まで約1300ｍ
梶山診療所まで約1200ｍ
八千代田公園まで約560ｍ
【構造】ベタ基礎床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【設備】浴室換気乾燥暖房機冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】モニター付インターホン奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品！突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
【構造】高性能断熱外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が検査をし、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システムゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
〇当社は「横浜駅から徒歩3分」、キッズスペースやオムツ替え設備も完備！お子様連れでも安心です♪お車の場合は無料提携駐車場もあります
明るいお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください

省エネラベル

物件担当スタッフ "小田部翔悟" のココがポイント！

【東急新横浜線「新綱島」駅までバス便利用！新築戸建/3LDK】
閑静な低層住宅街◎角地につき開放感があります！カースペース2台分（車種による）
人気のカウンターキッチン採用！小屋裏収納付きでお部屋すっきり片付きます♪
2階便利なセカンド洗面設置。食洗機や浴室TVなど暮らしを彩る設備が充実！

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6123
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ローンシミュレーター

物件価格
万円

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返済年数
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円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市鶴見区梶山２丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	東急新横浜線新綱島駅バス13分「旭変電所前」バス停停歩8分 JR京浜東北線鶴見駅バス19分「三ツ池公園北門」バス停停歩8分東急東横線大倉山駅バス15分「梶山」バス停停歩6分
所在地	神奈川県横浜市鶴見区梶山２丁目
販売価格	5480万円（税込）
土地面積	140.40m`²`（42.47坪）
建物面積	96.05m`²`（29.05坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	令和7年1月（建物現況：未完成）
接道状況	北側 4.49m 公道南東側 5.40m 公道	建蔽率 / 容積率	40% / 80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	済（0.07m²）	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	期日指定　2025年2月下旬
建築確認番号	第KBI-SGM24-10-2303号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バルコニーバストイレ別給湯洗浄便座閑静な住宅街セットバック済陽当り良好南道路低層住居専用地域角地南向き駐車場２台分システムキッチンカウンターキッチン対面キッチン食器洗機浄水器浴室に窓バス1坪以上各室収納スペース床下収納洗面室収納洗髪洗面化粧台独立洗面台トイレ２ヶ所浴室乾燥機浴室TV シャッター雨戸グルニエ３面採光耐震構造省エネ・エコ住宅外壁モルタルカードキーシステムモニター付インターホンペアガラス複層ガラスシャンプードレッサーワイドバルコニー
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	壁面後退有敷地面積最低限度有高さ限度有高度地区風致地区日影制限有宅地造成工事規制区域景観法　※南側隣地より約0.35平米越境有 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6123 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6092770
情報変更日	2024年8月26日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年09月22日