新築戸建新築分譲戸建　西谷　全2棟 1号棟

神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町の物件

価格
3680万円（税込）

交通
相鉄本線西谷駅バス8分「千丸台団地」バス停停歩6分
JR横浜線鴨居駅バス20分「さわやか苑前」バス停停歩3分
横浜市営地下鉄グリーンライン中山駅バス13分「中山車庫」バス停停歩14分

土地面積
84.96m²（25.7坪）
建物面積
102.67m²（31.05坪）うち1F車庫面積：10.14m²

間取り
4ＬＤＫ（令和6年5月建物現況：完成済）

開放感があり日当りも良好です！目の前に広がる開放感とゆとり。暮らしの夢を育む住まいがここにあります！
家の良し悪しだけではなく周辺環境も重要なポイントとなります！ご案内時に周辺環境もご案内いたします！
1号棟間取り図
陽射しと心地よい風が自慢の立地！新鮮な空気と光が広がる空間！
お出かけの際に小さなお子様のいるご家庭でもゆったりと靴を履かせて上げることができます。
家族の会話や笑顔が行き交うリビングで、子供を走り回らせたい。ダイニングテーブルでゆったり食事を堪能
お天気が晴れの日は照明をつけなくても充分明るいリビングです！どこか落ち着きのある広々とした内装です！
リビングにあふれる採光と心地よい風のつどう調和された空間！！生活を彩る充実した日々が過ごせそうです
リビングダイニングが見渡せるカウンターキッチン！　お料理をする人も開放感が心地いいです。
ストレスフリーな広いランドリースペース。大きな洗濯機乾燥機もしっかりとおけます
普段は人目につかないスペースにもこだわりを。つくり手の気持ちを『心』がつたわります
ゆったりと寛げる広々バスで足を伸ばしてリラックス。　最新のユニットバスは設備も充実です。
３面鏡、シャワーヘッド、収納など充実の設備。動きやすい広さがあり使い勝手が良好です。
ウォシュレット、保温機能付き便座など充実の設備です　お掃除がしやすくストレスフリー！！
健やかな時間を過ごせるプライベートルームはとても大切です！
穏やかな寛ぎあじわえるお部屋では有意義な時間がつくれます！
居室はひとり時間を過ごせる安らげるお部屋として活用できます！
適材適所に設けた収納は、奥行きもあり多くの物の収納が可能です。扉を閉めるとパッと隠すことができるので、いつでも室内が整理整頓でき気持ちのいい空間として使えます!
遮るものがなくしっかりと抜けた眺望は青空を感じることができ気持ちのいい空間です
陽当りを加味した場所に配置したバルコニーは多くの衣類と布団を同時に干せるほどの広さを確保しました。しっかりと陽、風を浴びて乾かしてくれます。
横浜市立新井小学校まで約910ｍ
横浜市立新井中学校まで約1600ｍ
相模鉄道西谷駅までバス便8分「千丸台団地」停徒歩6分（約2730ｍ）
千丸台保育園まで約520ｍ
白根幼稚園まで約1400ｍ
横浜四季の森フォレオまで約1670ｍ
ＦＵＪＩ新井町店まで約980ｍ
保土ヶ谷病院まで約1200ｍ
新井町西公園まで約120ｍ
【設備】モニター付インターホン奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
【設備】浴室換気乾燥暖房機冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システムゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【構造】ベタ基礎床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が検査をし、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
〇当社は「横浜駅西口から徒歩３分」、キッズスペースや授乳室も併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります【カーナビ：横浜市西区北幸1-11-11】
約100坪ある広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します。キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心♪
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！
閑静な住宅地の立地の為、気持ちよく過ごすことが出来そうです！やさしい陽とやわらかな風が生活を彩ります
開放感とプライベート感が見事に両立されたリビングダイニング！
心穏やかに過ごす溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング！時間を大切にできる空間がここにあります
オープンでゆとりある住空間を生み出す、広がりとゆとりです！！たっぷりの光が差し込む気持ちのいいLDK！
陽がサンサンと差し込む暖かいリビング。ついウトウトしてしまいそうな気持ちの良い空間です
洗浄から乾燥までボタン一つで完結する食洗機付き。大変な洗い物がぐっと短く済みます
多くの物が収納可能です！靴、アウトドア道具、ゴルフバックなど屋外で使うことの多い物は外のホコリや汚れを極力中に持ち込まなくて済みます
遮るものがなくしっかりと抜けた眺望は青空を感じることができ気持ちのいい空間です
来客者を確認でき最新から遡って見れる録画機能もついていて安心です

省エネラベル

物件担当スタッフ "佐藤　裕介" のココがポイント！

【相鉄本線「西谷」駅までバス便利用！新築分譲戸建・全2棟】
建物完成済！フルフラットキッチンや勾配天井で開放感のあるLDK♪
南側バルコニー付き◎前面道路6.5ｍと広々・お車の出し入れも楽々です！
コンビニやドラッグストアなどが近く毎日のお買い物に便利！

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6121
メールの場合：【資料請求】ボタンをクリック♪

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

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返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	相鉄本線西谷駅バス8分「千丸台団地」バス停停歩6分 JR横浜線鴨居駅バス20分「さわやか苑前」バス停停歩3分横浜市営地下鉄グリーンライン中山駅バス13分「中山車庫」バス停停歩14分
所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町
販売価格	3680万円（税込）
土地面積	84.96m`²`（25.7坪）
建物面積	102.67m`²`（31.05坪）うち1F車庫面積：10.14m`²`
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和6年5月（建物現況：完成済）
接道状況	北側 6.50m 公道	建蔽率 / 容積率	60% / 150% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	車庫有 1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第23KAK建確03118号	用途地域	第1種中高層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水閑静な住宅街即引渡可省エネ・エコ住宅 24時間換気システムモニター付インターホン食器洗機浄水器浴室乾燥機浴室暖房各室収納スペース床下収納全室2面採光バルコニーパントリーリビングイン階段南向き南3室シューズクローク浴室に窓バストイレ別洗髪洗面化粧台独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所 LDK15帖以上フローリング和室システムキッチンカウンターキッチン対面キッチン整形地バス1坪以上
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	高度地区準防火地域日影制限有宅地造成工事規制区域景観法 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6121 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6092656
情報変更日	2024年9月7日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年09月22日