新築戸建新築分譲戸建　鴨居　全2棟

神奈川県横浜市都筑区池辺町の物件

価格
4480万円～4680万円（税込）

交通
JR横浜線鴨居駅徒歩29分
JR横浜線小机駅バス10分「梅田橋」バス停停歩7分
横浜市営地下鉄グリーンライン川和町駅バス17分「梅田橋」バス停停歩8分

販売棟数
全2戸今回販売2戸

土地面積
54.76m²（16.56坪）
建物面積
109.30m²（33.06坪）～114.90m²（34.75坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和6年6月建物現況：完成済）

【外観】流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を！
【リビング】家族と、ひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに心穏やかに過ごすひととき。
【間取り】「おうち時間」で暮らしの幅がグッと広がる新しい暮らし！リビング空間は大きく使用できます！
全体区画図
【間取り】オープンな空間を生み出すこだわりの広がりとゆとり！家族と過ごす時間を大切にした間取り設計！
【玄関】多くの人を迎えるから心地のよい空間にしたいですね。
【リビング】家族との時間、自分の時間を大切にできる空間はここにあります。ご家族だんらんの時間をどうぞ！
【リビング】ダイニングテーブルやソファーの家具も配置できます。ゆったりとした広さの空間
【キッチン】広く取られたキッチンスペースはとても便利です。　自由にレイアウトがカスタマイズできます。
【洗面・脱衣所】使用頻度の高い場所だからこそ便利な空間に。多人数での使用も考えた便利な空間です
【浴室】窓のあるバスルームは明るく気持ちの良い空間です！！　換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
【洗面・脱衣所】３面鏡、シャワーヘッド、収納など充実の設備。動きやすい広さがあり使い勝手が良好です。
【トイレ】毎日使うからこそ、いつも清潔な状態が嬉しいです。　お掃除がしやすいモデルです。
【洋室】柔らかい陽光が差し込む明るいお部屋を演出する設計！！彩光の取れる窓が気持ちの良いお部屋です！
【洋室】収納を作れば自主的に片付ける習慣がつくかもしれません。子供部屋は自分で片づけやすい環境づくり
【洋室】柔らかい陽光が差し込む明るいお部屋を演出する設計！！彩光の取れる窓が気持ちの良いお部屋です！
【バルコニー】太陽の光と爽やかな風を受けられるバルコニーです。太陽の匂いを感じられそうです！
【バルコニー】太陽の光と爽やかな風を受けられるバルコニーです。
【外観】車好きのパパも嬉しいビルトインガレージのある住宅です。お荷物の出し入れもゆっくりに行えます。
【外観】閑静な車通りの少ない道路。小さなお子様にも安心ですね！しっかり舗装もされていて駐車も楽々！
横浜市立都田小学校まで約580ｍ
横浜市立都田中学校まで約830ｍ
ＪＲ鴨居駅まで約2320ｍ
池辺保育園まで約670ｍ
都田幼稚園まで約660ｍ
ららぽーと横浜まで約1330ｍ
コーナン港北インター店まで約1400ｍ
牧野記念病院まで約2410ｍ
ＪＲ小机駅までバス便10分「梅田橋」停徒歩7分（約3100ｍ）
【構造】ベタ基礎床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【設備】浴室換気乾燥暖房機冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】モニター付インターホン奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品！突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
【構造】高性能断熱外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が検査をし、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システムゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
〇当社は「横浜駅から徒歩3分」、キッズスペースやオムツ替え設備も完備！お子様連れでも安心です♪お車の場合は無料提携駐車場もあります
明るいお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください
【外観】空間に彩りを添えておしゃれな住空間を作り上げましす！！住生活を大事にした環境の整った場所
【外観】周辺環境とのコラボレーションにより明るく開放的な空間！落ち着いたお洒落な外観で機能的な生活！
【外観】散歩やジョギング週末のご家族での遊びにゆったりな環境！明るく開放的な空間で幸せな生活はこちら
【外観】日当りも良好！目の前に広がる開放感とゆとりと暮らし！夢を育む住まいがここにはあります
【リビング】大切なご家族が集まるからＬＤＫはこだわりたいです！オシャレなリビングでゆったりとした
【リビング】家族だんらんの時間が増えそうなこだわりの空間！！大型の家具を配置しても余裕があります
【キッチン】広く取られたキッチンスペースはとても便利です。
【キッチン】広く取られたキッチンスペースはとても便利です。
【キッチン】広く取られたキッチンスペースはとても便利です。

省エネラベル

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "小田部翔悟" のココがポイント！

【JR横浜線「鴨居」駅利用！新築分譲戸建・全2棟】
交通量が少なく落ち着いた住環境！前面道路と高低差がなくお車の出し入れ楽々です◎
ビルトイン車庫で雨風からお車を守ります（車種による）LDKゆとりの18帖超！
リビングを見渡せる対面キッチン採用♪小学校が徒歩10分圏内で子育て世帯も安心。

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6123
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物件価格
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※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市都筑区池辺町の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売2戸
交通	JR横浜線鴨居駅徒歩29分 JR横浜線小机駅バス10分「梅田橋」バス停停歩7分横浜市営地下鉄グリーンライン川和町駅バス17分「梅田橋」バス停停歩8分
所在地	神奈川県横浜市都筑区池辺町
販売価格	4480万円～4680万円（税込）
土地面積	54.76m`²`（16.56坪）
建物面積	109.30m`²`（33.06坪）～114.90m`²`（34.75坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和6年6月（建物現況：完成済）
接道状況	幅員 5.00m～5.30m 西側 5.30m 公道南側 5.00m 私道西側 5.30m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	60%/200% /
私道面積	無、有（面積：112.00m²（33.88坪）×持分：23/100）	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上3階	駐車場	車庫有 1台～1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	相談
建築確認番号	第KBI-SGM-23-10-6754号他	用途地域	準工業地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バルコニーバストイレ別給湯洗浄便座陽当り良好システムキッチン対面キッチン床下収納全室2面採光バス1坪以上 2面バルコニー洗髪洗面化粧台独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK18帖以上フローリング全室フローリング省エネ・エコ住宅急行停車駅分譲地内洗面室収納シューズクローク浴室に窓南向き角地南道路リビングイン階段各室収納スペース
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	高度地区準防火地域日影制限有景観法　※洪水浸水想定区域　※各棟ビルトイン車庫面積有 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6123 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6088698
情報変更日	2024年8月26日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年09月22日