新築戸建新築分譲戸建　鶴見　全2棟

神奈川県横浜市鶴見区向井町４丁目の物件

価格
5590万円～5690万円（税込）

交通
JR鶴見線浅野駅徒歩13分
京急本線鶴見市場駅徒歩20分
JR京浜東北線鶴見駅徒歩22分

販売棟数
全2戸今回販売2戸

土地面積
64.69m²（19.56坪）～68.28m²（20.65坪）
建物面積
127.09m²（38.44坪）～127.18m²（38.47坪）

間取り
2ＬＤＫ＋２Ｓ～3ＬＤＫ＋Ｓ（令和6年9月建物現況：未完成）

【外観】流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を！
【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさと個性を！街に新たな価値をもたらし続けてくれます！
1号棟間取り図
全体区画図
2号棟間取り図
【外観】流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を！
【外観】空が広く緑多いゆったり感のある安心の住環境です！！！潤いのある環境でホッと生活できそうです！
【外観】閑静な住宅地に馴染む落ち着いた色合いの贅沢な空間！！毎日のお散歩も快適なエリア
【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさと個性を！街に新たな価値をもたらし続けてくれます！
【外観】流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を！
【外観】空が広く緑多いゆったり感のある安心の住環境です！！！潤いのある環境でホッと生活できそうです！
【外観】閑静な住宅地で子育て世帯の方はきっと喜んで頂ける環境。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリア
【外観】閑静な住宅地に馴染む落ち着いた色合いの贅沢な空間！！毎日のお散歩も快適なエリア
【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさと個性を！街に新たな価値をもたらし続けてくれます！
【外観】流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を！
【外観】空が広く緑多いゆったり感のある安心の住環境です！！！潤いのある環境でホッと生活できそうです！
【外観】閑静な住宅地で子育て世帯の方はきっと喜んで頂ける環境。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリア
【外観】閑静な住宅地に馴染む落ち着いた色合いの贅沢な空間！！毎日のお散歩も快適なエリア！
【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさと個性を！街に新たな価値をもたらし続けてくれます！
【外観】流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を！
横浜市立潮田小学校まで約360ｍ
横浜市立潮田中学校まで約210ｍ
ＪＲ浅野駅まで徒歩13分（約1040ｍ）
潮田幼稚園まで約460ｍ
マルエツ朝日町店まで約620ｍ
森山病院まで約490ｍ
渡辺医院まで約700ｍ
古谷小児科まで約720ｍ
潮田公園まで約400ｍ
【構造】ベタ基礎床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【設備】浴室換気乾燥暖房機冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】モニター付インターホン奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品！突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
【構造】高性能断熱外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が検査をし、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システムゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
〇当社は「横浜駅から徒歩3分」、キッズスペースやオムツ替え設備も完備！お子様連れでも安心です♪お車の場合は無料提携駐車場もあります
明るいお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください

省エネラベル

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "小田部翔悟" のココがポイント！

【JR鶴見線「浅野」駅まで徒歩13分！新築分譲戸建・全2棟】
ビッグターミナル鶴見駅へもアクセス可能！前面道路7.9ｍと広く開放的◎
全居室南向きの明るいプラン♪LDKゆったり18帖超。床暖房完備で冬も快適！
家計にもやさしい省エネ給湯器採用！小中学校徒歩5分圏内でお子様の通学も安心です。

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6123
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新築戸建：神奈川県横浜市鶴見区向井町４丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売2戸
交通	JR鶴見線浅野駅徒歩13分京急本線鶴見市場駅徒歩20分 JR京浜東北線鶴見駅徒歩22分
所在地	神奈川県横浜市鶴見区向井町４丁目
販売価格	5590万円～5690万円（税込）
土地面積	64.69m`²`（19.56坪）～68.28m`²`（20.65坪）
建物面積	127.09m`²`（38.44坪）～127.18m`²`（38.47坪）
間取り	2ＬＤＫ＋２Ｓ～3ＬＤＫ＋Ｓ	築年月	令和6年9月（建物現況：未完成）
接道状況	幅員 7.96m 西側 7.96m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	80%/300% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上3階	駐車場	車庫有 1台～1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況	空室	引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年10月下旬
建築確認番号	第KBI-YKH24-10-0917号他	用途地域	近隣商業地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バルコニーバストイレ別給湯洗浄便座陽当り良好前面道路6m以上納戸２沿線以上利用可複数路線利用可急行停車駅全室南向き南向きバス1坪以上３面採光リビングイン階段システムキッチン対面キッチンカウンターキッチンワイドバルコニー 2面バルコニー床下収納各室収納スペース浴室に窓洗髪洗面化粧台独立洗面台トイレ２ヶ所床暖房 LDK18帖以上フローリング全室フローリング浴室乾燥機浴室暖房省エネ給湯器浄水器ペアガラス複層ガラス全居室複層ガラスか複層サッシシューズクロークシャッター雨戸
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	高度地区準防火地域景観法　※各棟ビルトイン車庫面積有 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6123 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6087826
情報変更日	2024年8月26日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年09月22日