新築戸建新築分譲戸建　根岸　全2棟

神奈川県横浜市磯子区岡村１丁目の物件

価格
4780万円（税込）

交通
JR京浜東北線根岸駅バス14分「古泉」バス停停歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅バス12分「古泉」バス停停歩7分
京急本線上大岡駅バス17分「古泉」バス停停歩7分

販売棟数
全2戸今回販売2戸

土地面積
114.92m²（34.76坪）～118.11m²（35.72坪）
建物面積
100.61m²（30.43坪）～101.02m²（30.55坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和6年9月建物現況：未完成）

【現地外観】只今建築中ですがモデルハウスがございます
【外観】帰るのが楽しみになる、そんなぬくもり溢れる生活はこの物件から
1号棟間取り図
2号棟間取り図
【外観】周辺にもきれいな家が立ち並び、きれいで静かな住宅地です
【外観】閑静な住宅街に広がる分譲地は、安心感が漂います
【外観】前面道路が広く　周辺は閑静な住宅街です
【外観】閑静な住宅街　近隣地との間隔も広くゆったりとした街並みです
【外観】道路面との高低差もなく落ち着いて車庫入れ可能です！！前面道路の幅員もしっかりあります。
【外観】長く愛着持って住んで頂く為に飽きないシンプルな外観！外壁には耐久性・防汚性優れたサイディング
【外観】密集地は苦手。そんな方はこちらを実際にご覧ください！週末のご家族での遊びにゆったりな環境です
【外観】空が広く感じられる、そんな空間、街並みが誕生します！きれいで静かな住宅地です通風も良好です！
全体区画図
横浜市立磯子小学校まで約780ｍ
横浜市立岡村中学校まで約540ｍ
ＪＲ根岸駅までバス便14分「古泉」停徒歩7分（約2100ｍ）
東滝頭保育園まで約950ｍ
育美幼稚園まで約1200ｍ
そうてつローゼン磯子店まで約1200ｍ
今井医院まで約730ｍ
かげやま医院まで約1000ｍ
岡村公園まで約950ｍ
【設備】モニター付インターホン奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
【設備】浴室換気乾燥暖房機冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
【設備】食器洗浄器付システムキッチン自分で洗わなくて済むので楽々。食器洗いに使っていた時間を他の家事にあてたり、ゆっくり休んだりもできます。水仕事が減れば手荒れの防止にもなります
【設備】ウォシュレット機能付きトイレ温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
【設備】24時間換気システムゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
【設備】全室コンセント2ヶ所小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
【構造】ベタ基礎床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
【構造】基礎パッキン工法自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
【構造】構造用合板構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
【構造】高性能断熱外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
【構造】シックハウス対策居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています
【構造】フラット35利用可：第三者である検査機関（適合証明検査機関）所属の建築士資格を持つ専門家が検査をし、住宅の断熱性・耐久性等が技術基準に適合しています。
〇当社は「横浜駅西口から徒歩３分」、キッズスペースや授乳室も併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります【カーナビ：横浜市西区北幸1-11-11】
約100坪ある広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します。キッズコーナーやおむつ替えができる授乳室も完備！小さなお子様連れでも安心♪
路線図：〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください！

省エネラベル

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "佐藤　裕介" のココがポイント！

【JR京浜東北線「根岸」駅までバス便利用！新築分譲戸建・全2棟】
カースペース並列2台分付！（車種による）奥行きのある大型バルコニーで開放的♪
LDKゆったり18帖超・洗面室やバスルームも広々！収納設備も充実しています◎
見た目もすっきりビルトイン食洗機で家事効率アップ。落ち着いた低層住宅地です！

-物件見学のご予約-
ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
日程：随時見学可能
■ご予約方法
受付フリーダイヤル：0120-81-6121
メールの場合：【資料請求】ボタンをクリック♪

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新築戸建：神奈川県横浜市磯子区岡村１丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売2戸
交通	JR京浜東北線根岸駅バス14分「古泉」バス停停歩7分横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅バス12分「古泉」バス停停歩7分京急本線上大岡駅バス17分「古泉」バス停停歩7分
所在地	神奈川県横浜市磯子区岡村１丁目
販売価格	4780万円（税込）
土地面積	114.92m`²`（34.76坪）～118.11m`²`（35.72坪）
建物面積	100.61m`²`（30.43坪）～101.02m`²`（30.55坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和6年9月（建物現況：未完成）
接道状況	幅員 4.00m 東側 4.00m 公道アスファルト舗装	建蔽率 / 容積率	50%/100% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	済	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 2台～2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年10月下旬
建築確認番号	第23KAK建確04474号他	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水閑静な住宅街陽当り良好省エネ・エコ住宅低層住居専用地域セットバック済分譲地内浴室乾燥機浴室暖房 Low-Eガラスペアガラス複層ガラス 24時間換気システム食器洗機浄水器モニター付インターホン２面採光バス1坪以上浴室に窓床下収納各室収納スペースバルコニーワイドバルコニーバストイレ別トイレ２ヶ所洗浄便座独立洗面台洗髪洗面化粧台シャンプードレッサー LDK18帖以上フローリング全室フローリングシューズクロークシステムキッチンＷクローゼット南3室パントリーリビングイン階段洗面室収納対面キッチン南向き
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	敷地面積最低限度有高さ限度有高度地区準防火地域日影制限有宅地造成工事規制区域景観法急傾斜地崩壊危険区域　※セットバック面積0.22平米×1/2有 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ―――【住宅ローン事前無料相談会開催中！】―――　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00～ ■ご予約方法・受付フリーダイヤル：0120-81-6121 ・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
物件番号	6086431
情報変更日	2024年8月26日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年09月22日